蔡为民：股价可以腰斩，房价不可以？那么廊坊、燕郊房价为何惨跌，蔡为民：通货膨胀、建筑成本提高、外来人口流入（农村进入城市，小城市进入大城市）、棚改货币化安置等都是房价很难下跌的因素，变数是土地价格，银行收紧开发商资金紧缺，因此总体来说，房价未来呈幅度收窄的温和上涨态势。
这些观点都对，但都不见得是房价难以下跌的关键条件，因为不论是通胀或外来人口流入所带来的影响与冲击，并不局限在房地产领域，甚至外来新生人流是否有足够财力购房？也存在变数。
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在我看来，观察一座城市的房价是否稳健？最重要的是消费者购买房产的用途，如果是以自用为主（短线投资、投机购买在10～15%之间），它的房价便是安全的、可望稳定向上的，反之则易暴跌（廊坊、燕郊便为殷鉴）。因为这就等同上市公司大股东为确保与稳定经营权，所刻意持有一定比例的、不会轻易进入市场的「库藏股」。
以房产的角度观之，即使市场推出了足够量的供应，看似有饱和之虞，但由于绝大多数的房源因自用而被＂“库藏”，且在相当长的时间不会进入市场形成竞争（与股票刚好相反），再结合前述原因，就使房价在通常情况下，呈「易涨难跌」的特性。换言之，廊坊、燕郊房价之所以重挫，是因为吸纳了太多投机买气，在后继无人高位接盘的情况下，所导致的价量齐跌，而就当前宏观市场来看，这并非普遍现象。
下面为大家介绍一下廊坊热销楼盘：
新绎·固安来康郡项目是新绎控股集团旗下的新绎文化、健康、旅游、置业、农业五大板块共同开发的，定位全生命周期健康服务 康乐旅游目的地。致力于为客户提供从“居家”+“出行” 健康快乐的高品质生活体验。整体规划占地3000亩，分为长者会员社区、精致文创农业旅游示范区（景区配套儿童主题商业）、上水颐园健康居住三大板块。附近有大广高速、京开高速、规划廊涿城铁、S6号线等。
阿尔卡迪亚廊坊·大学城项目是荣盛阿尔卡迪亚体系下在廊坊打造的项目。荣盛阿尔卡迪亚体系包括阿尔教育、阿尔生态、阿尔医养和阿尔服务，将为客户提供一种健康舒适的居住新体验。阿尔卡迪亚廊坊·大学城位于凤河南岸，廊坊东方大学城内，拥有醇熟配套。项目紧邻805路公交站；另有公交12路和21路可直达廊坊市区，项目周边商业医疗等配套完善。
荣盛阿尔卡迪亚高铁新干线帝品御居项目是荣盛阿尔卡迪亚体系下在香河打造的项目。荣盛阿尔卡迪亚体系包括阿尔教育、阿尔生态、阿尔医养和阿尔服务，将为客户提供一种健康舒适的居住新体验！荣盛阿尔卡迪亚高铁新干线帝品御居位于秀水街经纬家具城南侧，拥有醇熟配套。项目紧邻938快公交；项目周边商业医疗等配套完善。
雄亚新都为廊坊博苑开发公司开发的项目，位于文安县新镇镇106国道旁，交通便利，距霸州市中心仅10公里，霸州南出口5公里，943公交站直达南二环永定门。周边配套有国税局、地税局、工商行政管理所、普爱幼儿园、三星幼儿园、鹿町小学、新镇中学，（中、农、工、建）银行、大型购物中心，大广高速，荣乌高速、中国北部最大的钢材交易市场，五金交易市场，鲁能度假旅游生态区。
毓秀江南
民安华府
福瑞城·悦府
新文安孔雀城
星海豪庭
雄亚新都
翠湖澜庭
文安壹号
梦熙园
阳光国际
阳光1號