赵崇文：助推区域崛起 品牌开发商齐聚陵水，记者将采访陵水县政府、开发商、分销商、专家等行业机构的高层人士，探寻先锋陵水发展背后的故事，见证璀璨的印记，解码陵水旅游地产的发展。本期风云对话特别邀约记者WIWO融旅荟理事、海南合景泰富地产副总经理赵崇文。

　　三十出头的赵崇文刚到海南不满3个月，但对海南却了然于胸，“我一直都非常喜欢海南，我的家人和朋友都对海南非常向往，这也是我为什么会了解海南的原因之一。”说起海南，赵崇文充满着兴奋。如今，合景泰富地产在海南的陵水、文昌都有项目，作为海南合景泰富地产负责人之一，赵崇文虽长期在海口办公，但总会抽出时间考察了解公司在陵水、文昌的项目，实时把控项目动态，当被问及陵水合景汀澜海岸这一项目时，他更是如数家珍。

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　　赵崇文在广东有多年的房产营销经验，见证过广东一些房产板块由衰而兴的历程，这让他在面对记者“陵水库存量高”、“名企扎堆”等“刁钻”问题时，总能处之泰然，保持一份胸有成竹的笃定之势。在他看来，广东的华南板块、佛山等区域房产也曾出现过库存量高等问题，其板块房产也曾被质疑过，但现在看来却是供不应求，由此他认为用发展的眼光看待区域发展极其重要，当越来越多的房企相继入驻某一区域，购房者逐渐意识到板块价值后，区域发展将迎来爆炸式的发展。

　　今年8月，陵水房产又迎来了又一名企——万科的入驻，对此，赵崇文认为龙头房企的进驻，对区域发展起到的是多赢的局面，完善区域配套，不断提升区域房产价值，有利于将市场蛋糕做大……

　　以下是采访实录：

　　【记者】：合景泰富作为国内领先的大型房地产开发商，以开发合景汀澜海岸这一项目宣告其进军海南楼市的步伐？

　　【赵崇文】：我们合景汀澜海岸位于陵水县黎安风情小镇靠海的那一面，项目一期基本已售罄，现在正在准备推出新一期的七色海别墅组团。七色海比较大的卖点是离海很近，步行150米即可到达海岸线。特别是，在海南省政府近期发布的《意见》中，其中有一条是限制临海的房地产开发，规定离海200米范围内不得建设房地产项目。应该说，未来海南沿海的旅游地产项目，特别是近海的项目会越来越紧缺。

　　其实政府这个做法是对的，因为海南岛*大的价值在于它的原生态，没有了这一点，海南岛就失去它的魅力了，它也不可能吸引得到这么多的岛外人士过来旅游、度假甚或是置业旅居。现在非常好的一点是，政府也很重视这个事情，他们也正在做保护的工作，努力在经济发展与生态保护之间取得平衡，我们也是非常认同的。在这种情况下，包括我们合景汀澜海岸在内的这种海边的别墅项目，或者海边的高端项目，就会显得它的价值更为珍贵，因为未来就没有了。

　　【记者】：新一期的别墅组团叫“七色海”，很有特色，有什么特别的寓意吗？“七色海”将推出哪些产品？

　　【赵崇文】：因为我们的项目离海很近，这一带的海非常洁净，在天气好的时候，它由远及近，会呈现不同的颜色，多的时候能够出现六七种颜色，所以我们就取了这个名字。我们的产品以195、210、270、293和306平米的别墅产品为主，也是我们从长期的销售经验中得出的比较畅销的户型面积。我们一期的产品现在还有少量的房号，我们也在做一个优惠的活动，推出限量七折的优惠期，去消化一期的产品，购房者如果想找性价比高的房子，可以过来看看。我们也非常希望客户能够抓住这个机遇。

　　【记者】：我们注意到，合景汀澜海岸在整个推广过程中，它比较吸引人的一点，也是它推广的亮点，就是它是国际旅游岛先行试验区内**在售的海景住宅。但是对于国际旅游岛先行实验区，很多人不是很了解，我们之前做过一些大调查，发现有近四成的网友不知道先行试验区落户陵水这一事情，请您跟我们介绍一下，您眼中的先行试验区是个什么样的蓝图，或者说它未来的发展态势会是什么样的？

　　【赵崇文】：对，您说的是事实，但是我看到一个机会，由于很多人都不知道它的价值所在，所以它也成了非常好的具有**价值的一个价值洼地，为什么这么说呢？我先说一下这个先行试验区有什么东西。

　　国际旅游岛先行试验区将建有1500多亿的配套，有28家五星级酒店群，6个18洞的高尔夫球场，3个游艇会，还有潜水圣地、水上飞机码头等一些***的度假配套设施。在中国的旅游地产来说，是比较少见的。并且它未来还将有一些竞猜的体育项目，比如赛马，目前在中国，除了香港、澳门等地之外，其他地方好像没有。可以说这个先行试验区是海南省集全省之力去打造的一个国际性的板块，如果在世界上要找出一个跟它类似的地方，我想到的是迪拜。

　　因为迪拜很多现在看得到的东西，跟我们这个先行试验区未来发展的趋势很像，都是以这种大型的、高端的、国际化的商业配套为主。刚才还漏说了，它还有一个中国*大的海洋公园，还有一个离岸金融区等配套，很难在地球上找到第二个类似的地区。迪拜在它开发打造之前，其实大家也不看好它，它更加难以想象一些，因为它是沙漠，是海边的一段沙漠，但是政府打造了很多高端的旅游地产的商业配套，时至今日，迪拜已经成了跻身国际前列的旅游城市，迪拜是世界的迪拜，全球的富豪、一些高端的服务业都集中在那里。