李稻葵：房价上升不完全是因为货币政策，李稻葵在货币政策的“度”的论坛上谈到房价增长与货币政策的关系，他认为中国的房价增长不能完全归结于货币政策，很多大城市把很多地供给了商业地产，地方政府喜欢搜狐网易谷歌等公司，有高科技、有GDP。但是房价已经涨上天了。在房价增长方面有些特殊的原因。

　　李稻葵：有大量的流动性我们是不是看到一些预期的效果呢，我们看到债务比较高，结构性导致生产价格的上升，特别是中国房地产价格上升比较快，其他国家流动性过多也是一个问题。李稻葵教授刚才说过，这么多年的流动性和货币的刺激，我们现在应该退回，撤出了。我想问的第一个问题，你觉得这个撤出是不是可取的？因为如果是大幅撤出的话，会不会导致资产泡沫的破灭？如果这个撤出是必须的，那如何做到？

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　　李稻葵：澄清一下，我刚才说特殊的货币收紧应该包含两种政策。我并不是说现在采取大幅的收紧政策，这是要澄清的。

　　首先货币政策为预期的效果第一个就是溢出效应，当美国和欧盟央行进行量化宽松的时候有大量的溢出效应，在新兴市场经济中，包括中国也看到了这种溢出效应，这是最重要的效果。我们现在仍然在经历量化宽松所带来的效果，这两年我们也看到，资本外流，中国人民币汇率的下跌。

　　另外一个就是资产泡沫的问题，房价在中国增长比较快，但是我并不是完全把房价上涨归结于中国的货币政策。中国的货币政策是一个大的背景，10年、20年中货币政策一直是这样，但是房价上涨主要是过去10年有一些结构性原因导致房价大幅度的上升。比如说在中国的大城市，房屋供给是有限的。在中国的大城市我们把很多地供给了商业地产，比如清华大学附近，五道口有很多办公楼，有很多商业低产。房租价格并不是特别高，但是实际住宅地的供应量却非常的少，地方政府希望能够吸引更多的企业来创造GDP所以开发了很多商业地产。